大秦直道8月1日刊发的一篇《西安开发商：“我违法了，我要告业主！”》，关注了西安房价上涨后，不少西安开发商通过“自己违法销售，状告业主”的方式来毁约的现象。

　　没料，文章刊发后，点击量逼近10万，文章接到疑似开发商举报，小编受到恐吓，当然，我等不是吓大的。而我们刊发两天后，西安市房管局出手，暂停了部分房企的预售资格，参见《“我违法了，我要告业主”的西安开发商，被暂停售房 | 大秦直道·回声》。

　　而至关重要的是，开发商状告业主之后，法院是如何判决的，因为法院的判决才具有一锤定音之效。

　　尤其是第一宗审判的案子，往往是后续类似案件判决的“先例”。在紫杉庄园项目中，开发商闻天科技状告业主案的判决书最近流出。大秦直道获取后率先登出，以飨粉丝。

　　值得注意的是，这份审判书中，有诸多非常值得注意的，细节与论证，比如：

　　未取得房屋预售证签订的预售合同是无效的，但在上诉之前如果取得了预售证，合同就生效了。不过不知怎么，尽管房管局催促，但紫杉庄园的预售证就是没在上诉之前办下来... ...

　　判决书有许多值得深思的论调，当然，最重要的是，法院怎么判！

　　(判决书有8页，可只读划红线部分)

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