昨天北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加会议，座谈会结束后，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场。

        那么这个存量房源有多少呢，自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）。

　　看完这个数据我震惊了，居然有12万套，我前几天的文章分析中认为17年资本才开始介入租赁市场，所以房产租赁寡头只能说初现雏形，离完全成长还需要很久，所以地产中介只是靠这资本的能量短期扰乱市场而已，没想到区区一年时间，这帮人在北京都有了12万套房了。

　　囤那么多套房，北京中介你们是打算发展养殖业吗？还说北京房租上涨和你们没关系？

　　而且最厉害的是，根据澄清文稿，这12万套房，并不是指北京中介掌控的所有房源，而是指新增房源，如链家的自如承诺的8万套，指的是他在未来2个月内，要给市场投入8万套新增租赁房源，而我爱我家旗下的相寓承诺的2万套，是未来2个月内要投入2万套。

　　讲真的，这个声明发了之后，我对这些巨无霸更恐惧了，2个月内就能调集这么多房源，他们总共控制了究竟多少套，北京城总共才多少套房源能拿来出租，资本仅仅入场一年，按这个趋势下去，5年之后，租赁市场必定是寡头垄断格局。

　　限购限贷政策，其实很好的保护了穷人，否则的话肯定会出现手握几千套房的巨无霸，而即便在限购限贷政策之下，北京也出现了有几百套房的房神，甚至听说还有一个机构，服务的业主起步门槛就是一次性托管100套房源。。。

　　你还别不信，在没有限购限贷的香港，几十年的地产牛市，已经催生出了房祖宗了，名下有15645套房你敢信吗？香港的房产税稍微减了一点点，就受益上亿元，一天巡视一套房，检阅完打下的所有“江山”，总共需要42年。

　　所以，如果不加以限制，北京中介将来完全有可能达到这种恐怖的能量地步，未来某一天，当这些中介定下一个行价，对求租者说“这附近全都是这个价，你去哪都一样”的时候，还有什么力量能阻止他们作恶。