一

　　今年，烈火烹油、狂飙突进的楼市，简直已成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打!

　　逼近六月，唱空之声，已渐渐成为了合唱。一系列政策就像投枪匕首，不断刺向涨得穷凶极恶的房价!

　　刚刚，从河北保定传来一个前所未有的大消息：住宅的限售期将长达10年!

　　准确说，就是：购房者在取得房产证之日起，10年内不得买卖。

　　太震撼了!曾经听说过限购、限贷、限价政策，没听说过限卖，直到今年3月23日，厦门首创了“限售”政策;然而，厦门限售政策，也就是限售2年，这一次，保定干脆宣布了一个整数年：10年!

　　保定啊保定，这次真是不鸣则已，一鸣惊人!

　　二

　　保定的做法，既简单粗暴，但也立竿见影!

　　看到保定的调控政策，我估计全国的炒房客现在都是倒吸一口凉气。想想看，买了房之后，一律得过10年才能卖出。10年不能卖出，还炒啥房，黄花菜都凉了！这简直就是直接给楼市“断交”啊。

　　想想看，这招杀伤力有多大，简直就是直接剥夺了炒房客炒作的可能性，二手房交易基本停摆，资金周转可能性为零，只能听任自己的利息成本和机会成本蹭蹭往上涨。

　　这下，最近盯着千年大计想狠狠炒一把的炒房客，要傻眼了。机会成本一下子放大，想一小博大，快进快出，企图赌一把就退出完全被扼杀。玩得好的，涨的价钱等于白给银行打工;玩不好的，就可能资金链断裂，搬起石头砸自己的脚!

　　何况，房子还能涨吗?如果涨不了，不仅埋进去了十年的资金利息，而且还要承受房价下跌的损失!在这种情况下，如果还敢继续炒房，那真的是火中取栗、自取灭亡了!

　　有些人或许要说，这不过是保定一家的政策而已，无需大惊小怪!亲，别太天真了。现在楼市调控，各地已经开启了“比狠”模式，只求更狠，就怕不狠。

　　今天这地方出台了个政策，过几天，其他地方就群起而模仿之。如果哪个地方再出现炒房把房价炒翻天的情况，地方长官即使不用“提头来见”，“提帽来见”，那是逃不了的。

　　内参君给您讲个案例：今年3月23日，厦门首创购房之后2年“限售”政策，短短2个月时间，至少有成都、福州、青岛、广州等25个城市跟进，推出了类似的“限售”做法，时间长度一般为2到3年。

　　保定之所以吃了第一只螃蟹，那是因为它旁边是雄安新区。国家是绝不会允许雄安新区土地和房价成本过高的，因为如果成本过高，以后千年大计、国之大事还怎么进行下去?

　　下一阶段，如果全国各地房价还这么火爆下去，说不定保定的10年限售政策将推广到很多城市，倘如此，多少炒房客都将哭晕在厕所了。