北京修订城巿发展限制 东西城区禁建新住宅酒店写字楼

　　09月26日(三) 17:32

 

北京东西城区将全面禁止兴建新住宅、酒店及写字楼等。图为东城区面貌。(互联网)

　　北京市政府周三(26日)上午公布2018年版《北京市新增产业的禁止和限制目录》(以下简称《限制目录》)，其中在房地产业方面，被视为“政治中心”的东城及西城区，全面禁止兴建商品性质建筑，包括禁新建住宅、酒店及写字楼等。

　　为了严控非首都功能的增加，以及推动首都发展，北京巿发展改革委于2014年联同多个部门制订了该《限制目录》，清楚列明北京不宜发展的产业。该目录于2015年曾经修订，如今已是第2次修订。新版本相较于2015年版共有73处修订，主要包括禁止西城区、东城区新建房地产开发经营中的住宅类项目;禁止西城区、东城区新建酒店、写字楼等大型公建项目;但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外。

　　《限制目录》并列明，禁止朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区在东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。此外北京全市范围内，禁止京外中央企业总部新迁入、禁止新设立创业空间服务中的集中办公区。

　　北京房协秘书长陈志认为，东西城区这几年新房交易量本来就很少，主要以二手物业交易为主，而新政中禁止新建商品住宅的说法跟以前没有大变化，相信对楼市影响有限。

　　目前北京东城及西城区主要为中央机关所在地，因此被视为“政治中心”。根据今年三月公示的《北京城市总体规划(2016年-2030年)(草案)》，新的总体规划确定北京市的中心城区是政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心的集中承载地区，分为四大板块。其中提及承载“政治中心”主导功能的只有东城区和西城区。

　　据悉，老北京向来有“东富西贵、南贫北贱”之谚语，主要流传自晚清。“东富”不仅指粮仓多在东城，而且当时多有巨商大贾和殷实之家居住。西城的宣武门内外以及西四等处，有许多王府，住的多为清朝的显贵，因之称“西贵”。南城多为劳动人民和民间艺人，当年被视为下贱之人，所以有“南贱”之说。而北城，因交通不够发达，影响了商业的繁荣，且清末八旗满族人家道中落，日渐贫寒，因此“北贫”。