暴利坟地产业：墓地毛利率超房企2倍多

        清明节前后，墓地价格再次成为民众关注的话题。当年轻人还在感叹高房价时，作为“身后事”，殡葬服务这一被民政部市场化运行的产业，正靠着高毛利率、高成长性的优势“大发其财”。

　　据官方媒体中国新闻网旗下中新经纬报导， 清明三天小长假，在北京的，很可能要赶到河北去扫墓，在上海的就要跑到苏州去扫墓。寸土寸金的北京，墓地价格让人“高攀不起”。

最贵的墓地要100万

　　北京一家大型殡葬公司的负责人称：“像北京或者上海这样的城市，一个墓地售价已经超过10万元（人民币，下同）。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓，最贵的墓地大约要100万。”

　　2013年在香港上市的“福寿园” ， 2018年业绩公告显示，墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年，福寿园墓地的销售单价为10.24万元。

　　另一家殡葬行业，作为A股“殡葬第一股”，“福成股份”2018年财报显示，共销售墓位2748个，实现营收2.61亿元，以此计算，平均一个墓穴售价达到9.49万元。

墓地毛利率近90%

　　“福成股份”2016年到2018年的毛利率分别达到了84.84%、86.78%和87.96%。

　　2018年度财报显示，净利润4.88亿元，同比增长约17%。其中，墓园服务占总收益的86.4%。出售墓穴占墓园服务收益的91.8%。

　　就连一度被认为是暴利行业的房地产，在如此大的毛利率面前估计也要甘拜下风。2018年中国房地产龙头企业的财报，碧桂园毛利率为27%；恒大毛利率为36.2%；万科房地产业务毛利率则为29.7%。

民政部对殡葬业市场化和管理

　　根据1992年民政部颁发的《公墓管理暂行办法》，经营性公墓应由殡葬事业单位建立。此外，建立经营性公墓，必须由建墓单位向县级民政部门提出申请，最后报上级民政部门批准。

　　也就是说，民政部门既是公墓的经营主体，也是公墓的管理主体。民政部门自己审批自己，能进行有效监督就很难了。

　　譬如上面提到的，已经高度市场化的福寿园，最初仍是由民政部直属的中福实业公司投资建成。

　　不难看出，行政法规的限定，让墓地的实际经营者和管理者站在了同一条利益链上，同时又缺乏合理的外部竞争来平衡市场，再加上墓地本身就供不应求，墓地价格自然蹭蹭往上涨，直到丧心病狂的地步。

大城市“一墓难求”

　　活着买房，去世买墓，都是刚需。但与高昂的墓价相比，大城市里却是“一墓难求”。以北京为例，据媒体报导，北京这10年来没有再增加一分土地作为公墓用地，多家公墓早已无墓可售。

　　据民政部发布的报告，全国大部分城市的现有墓地都将在10年内用完。

　　大城市里无墓可葬，但殡葬行业依旧拥有巨大的市场潜力。正在步入老龄化社会的中国，自然死亡率逐年上升，目前每年死亡人数在1,000万左右。如此庞大的市场需求，更刺激了墓地市场的漫天要价。

　　但至今中国殡葬行业没有一个正式的法律，行事原则多是依据上述民政部、国务院颁发的行政法规，以及地方政府颁布的管理条例。

　　对此，网民议论纷纷：“本应该成为公益事业殡葬业，却成了暴利行业。民政部们让我们生死两难！”

　　（略有删除）