小心“鸠占鹊巢”：华人售屋需谨慎 避免被人强占

　　据美国《世界日报》报道，美国南加州房地产市场降温，待售屋在市场上停留的时间加长，也给了不法之徒可趁之机，华人聚居的东圣盖博谷某城市，近日就发生一起“鸠占鹊巢”事件。华人业主需注意必要时把待售屋的牌子拿下来，以免给他人可乘之机。

　　据悉，华人屋主杨先生(化名)今年夏天的时候将他室内面积2700平方呎(约为822.96平方米)的一栋老房子上市求售，不久就拿到一个150万美元现金购买的Offer，杨先生还在考虑中的时候，邻居便来电恭喜他房子成交了，新屋主一大家子人已经搬进去住了。

　　杨先生一听大惊失色，房子还没成交，怎么就有人搬进去住了?他匆匆赶至现场查看，出来开门的是全身满是文身的一对白人男女，他们告诉杨先生，他们向Bryan租下房子，已预付租金，并出示了一张租屋合约。上面房东的签名乱七八糟、不清不楚。杨先生表明他才是屋主，怀疑对方是租约诈骗案受害人，还好心告诉对方不要再付租金给Bryan了，没想到对方一副不在乎的样子。

　　杨先生直接向洛杉矶县警局核桃分局报案，警察上门，“房客们”又拿出那张租屋合约，警察告诉杨先生，只要有租屋合约，民事纠纷由法庭裁决。杨先生立刻通过律师发信，并向法院提告，法官原本给自行入住的房客们两周时间搬家，房客们说他们还得替孩子办理转学事宜，延长至三周。

　　三周到期前一晚，杨先生再度登门，房客们还在，并未搬走，无奈之余告诉对方，隔日清晨若未搬走，法警就会上门驱赶了。

　　第二天一大早，房客们终于搬走了，留下惨不忍睹的景象——满屋子的垃圾与杂物。正当杨先生为房子惨况震惊不已时，屋外陆陆续续来了一大堆陌生人，他们说在旧货网站上买了脚踏车、家具、厨具……

　　杨先生向他们解释根本没有那些旧货，对方还不相信。最后，杨先生请清理公司搬走垃圾与弃置物，好几趟卡车，花了上千美元。

　　历经两个多月的折腾才回归平静，“鸠占鹊巢”的经历着实把杨先生吓到了，鉴于暑期购屋旺季也过了，此时邻居出价购买，杨先生就把房子卖给了邻居，过户期间前面围栏加了大锁，以防陌生人再度侵门踏户。