越来越多散房大楼出售 旧金山华埠文化色彩或将失色

       据美国《世界日报》编译报道，美国旧金山华埠Powell街一栋灰泥建筑，建筑的一楼有洗衣房与美容院，二楼以上有64间散房。旧金山华埠社区发展中心(Chinatown Community Development Center)筹钱买下了这栋建筑，整修过后，租给华埠低收入民众居住。

　　社区发展中心运行董事长杨重贤(Malclom Yeung)表示，散房建筑是华埠的生活文化。新移民到美国必须先找一个可负担的落脚处，长者打麻将也需要一个空间，华埠散房大楼提供他们生活社交。也正是这个原因，旧金山华埠成为美国各华埠中，充满活力的一个华人社区，然而华埠文化如果没有这些散房大楼，将无法继续生存。

　　杨重贤说，可是过去三四个月，华埠社区愈来愈多散房大楼上市出售，比过去任何时期都多。他指出，散房大楼就是华埠文化的生命，看看市德顿街(Stockton Street)那些杂货商店或外卖中餐馆楼上住了多少人。这些散房建筑是新移民来到新大陆的“入口”。华埠自从1850年就担任这种接待新移民的角色。

　　他说，如果房地产风险投资机构抢走这些散房大楼，华埠最重要的文化色彩就将失色。

　　湾区2016年至2019年科技业发展强劲，经济繁荣，有些房地产风险投资家买下华埠散房大楼，计划将这些低收入住宅改建成高收入科技族的住家。虽然有些风险投资没有获利，一般人认为旧金山的经济仍将继续快速成长，因此类似的投资仍继续进行，威胁到华埠散房大楼社区。

　　旧金山华埠总共约有15000户散房住家，是华埠最大的住房社区。大部分散房总面积小于200平方英尺，有些地区的散房甚至不到100平方英尺。

　　这些散房大楼有的因经营不善关闭，有的仍继续生存。大部分散房大楼有公共厨房、浴室。旧金山的散房大楼大多数为私人管理。这与田德隆区(Tenderloin)的住家旅馆(residential hotel)不同。田德隆区的住家旅馆虽为私人投资，却由非营利企业经营。

　　华埠社区发展中心疫情期间面临极大挑战，终于筹募到1500万美元，买下Powell街1105号这栋建筑，改建成散房大楼出租。发展中心是从Crankstart基金、旧金山住屋快速成长基金(the San Francisco Housing Accelerator Fund)，以及市长房屋社区发展处取得这笔开发经费。旧金山住屋快速发展基金首席执行官福斯特(Rebecca Foster)说，华埠社区发展中心能保留地方散户大楼特色，可充当社区发展的典范。

　　福斯特说，将散户大楼转予非营利机构手中经营，这将提供华埠传统社区生活新的机会。